طرح هادی شهری چیست

طرح هادی شهری چیست توضیحات به صورت کامل و جامع - ایرانیان شهرساز
طرح هادی شهری چیست توضیحات به صورت کامل و جامع - ایرانیان شهرساز
طرح هادی شهری چیست توضیحات به صورت کامل و جامع - ایرانیان شهرساز

طرح هادی شهری چیست

طرح هادی شهری چیست

تعریف طرح هادی شهری

طرح هادی شهر عبارت از طرحی است که درآن، جهت گسترش آتی شهر و نحوه استفاده از زمین‌های شهری

برای عملکردهای مختلف به منظور حل مشکلات حاد و فوری شهر و ارایه راه‌حل‌های کوتاه مدت

و مناسب برای شهرهایی که دارای طرح جامع نمی باشد، تهیه می شود. طرح هادی شهری چیست

این تعریفی رسمی از طرح هادی است که در ماده ۱ بند ۴ قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن، درج شده است.

اما این تعریف، تا کنون مبنای عمل قرار نگرفته است و طرح ها از حالت اضطراری و جوابگویی به مسایل فوری خارج شده

به صورت یک طرح شهری مدون و مشخص برای ساماندهی فضایی شهر، در مقیاس مشخص درآمده است

که افزون بر شهر، دایره مطالعات آن به روستاهای حوزه نفوذ نیز توسعه یافته است.

طرح های هادی

طرح های هادی، به دلیل نقش و عملکرد وسیعی که در توسعه فیزیکی و کالبدی و ساماندهی شهرها دارند

الگوی رایج طرح های توسعه شهری به شمار می‌روند. طرح هادی شهری چیست

و جایگاهی ویژه نیز یافته اند. به جای طرح جامع برای شهرهایی که کمتر از پنجاه هزار نفر جمعیت دارند

با مباشرت و نظارت وزارت کشور، طرح هادی تدوین می شود و به مرحله اجرا در می‌آید.

طرح هادی چیست

بنابراین طرح هادی، طرحی است بلند مدت که برای یک دوره ده ساله شیوه توسعه کالبدی و فیزیکی شهر را مشخص کرده

با توجه به واقعیات و مسایل مؤثر در توسعه شهر و حوزه نفوذ آن، به تعیین حدود توسعه فیزیکی ده ساله شهرها

و تهیه نقشه کاربری اراضی و شبکه معابر و هم‌چنین تدوین معیارها، سرانه‌ها، تراکم‌ها، ضوابط و مقررات ساختمانی می پردازد.

به بیانی کلی‌تر، طرح هادی مبنای برنامه ریزی ها و اقدامات عمرانی شهرهایی است که جمعیتی کمتر از پنجاه هزار نفر دارند.

محتوای طرح هادی شهری

طرح های هادی شهری چنان که اشاره شد برای تنظیم توسعه آتی شهر، در دوره‌ای ده ساله تهیه می شوند و محتوای آنها به شرح زیر است:

مشخص کردن گذربندی های اصلی و منطقه بندی شهر، تفکیک و تجزیه آن‌ها به مناطق صنعتی ـ تجاری ـ مسکونی

طرح هادی شهری چیست

و غیره با کیفیت کلی مسیل‌ها و دفع آب‌های سطحی و محل قرارگرفتن تأسیسات آب و فاضلاب و برق و خطوط عمده‌ شبکه های توزیع آن ها.

در محتوای طرح های هادی شهر اطلاعاتی وجود دارد که برخی به صورت نقشه و برخی نیز در چارچوب گزارش تدوین می شوند.

به طور کلی، محتوای این طرح‌ها به دو بخش تقسیم می‌شود:

بخش نخست به بررسی و شناخت حوزه نفوذ مستقیم شهرها و وضع موجود خودشهرها اختصاص دارد.

اطلاعات جمع آوری شده در بخش نخست با عنوان تجزیه و تحلیل اطلاعات و تهیه الگوی نهایی در بخش دوم مورد بررسی قرار می گیرد.

در بخش دوم، مشخصات و خطوط اصلی طرح و نتایج به دست آمده از مطالعات و بررسی‌های انجام شده

در مرحله اول، به منظور توجیه طرح توسعه شهری به صورت خلاصه و چکیده ارایه می‌شود

و با توجه به معیارهای طراحی مورد نظر، چگونگی شکل گیری بافت پیشنهاد می‌شود.

وضعیت شبکه ارتباطی، موقعیت و میزان اراضی موردنیاز برای کاربری‌های گوناگون، چگونگی توزیع خدمات

و تسهیلات لازم و اسکلت بندی تجهیزات تأسیسات زیربنایی

در دوره ده ساله آینده شهر نیز در این مرحله مشخص می‌شود

اهداف طرح هادی شهری

ـ پیش‌بینی و مشخص کردن جهات رشد و توسعه شهرهای کوچک در آینده، و جلوگیری از رشد بی‌رویه و کنترل نشده این گونه شهرها.

ـ استفاده متناسب و منطقی از زمین های شهری

ـ جلوگیری از بی‌نظمی و اغتشاش در کاربری اراضی

ـ توجه به کارکردها و عملکردهای گوناگون شهری و توزیع متناسب این عملکردها در مناطق متفاوت شهر

ـ تدارک طرح برای کنترل پروژه ها و برنامه های عمرانی شهرداری‌ها

ـ تهیه طرح در تطابق و تناسب با توانایی‌های کادرفنی شهرداری‌ها

مراحل تصویب طرح هادی شهری

تا سال ۱۳۵۶ پس از تهیه، بدون مرحله تصویب توسط وزیر کشور، طرح های هادی جهت اجرا به شهرداری ابلاغ می‌شد.

از سال ۱۳۵۶ وزارت کشور با صدور دستور کار ۱/۶۰۰۰ کمیته زیر تشکیل شد:

معاون عمرانی استاندار

رییس دفتر فنی استانداری

مدیر کل راه و شهرسازی

مدیر کل فرهنگ و هنر استان

رییس حفاظت محیط زیست استان

بنابراین تا سال ۱۳۶۸ مراحل تصویب طرح‌های هادی به قرار زیر بود:

بررسی در کمیته فنی استانداری

بررسی و تصویب در انجمن شهر

تأیید استاندار و ابلاغ استاندار

از سال ۶۸ به بعد مرحله دوم حذف شد.

دانلود فیلم های آموزشی، مستند، انیمیشن و مقالات در رابطه با رشته های معماری، عمران، شهرسازی به سایت ایرانیان شهرساز مراجعه کنید.

برچسب ها

ممکن است به این موارد نیز علاقه مند باشید:

0 دیدگاه در “طرح هادی شهری چیست”

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

پانزده + چهار =

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.

ما را دنبال کنید