مروری بر دلایل عدم تحقق طرح های جامع

مروری بر دلایل عدم تحقق طرح های جامع - ایرانیان شهرساز به صورت رایگان
مروری بر دلایل عدم تحقق طرح های جامع - ایرانیان شهرساز به صورت رایگان
مروری بر دلایل عدم تحقق طرح های جامع - ایرانیان شهرساز به صورت رایگان

مروری بر دلایل عدم تحقق طرح های جامع

مروری بر دلایل عدم تحقق طرح های جامع

مقاله مروری بر دلایل عدم تحقق طرح های جامع نمونه موردی طرح جامع شهر بانه

تعریف طرح جامع

مطابق قانون تغییر نام «وزارت آبادانی و مسکن» به «وزارت مسکن و شهرسازی» در سال 1351 ، طرح جامع به صورت زیر تعریف می شود:

«طرح جامع شهر عبارت است از طرح بلند مدتی که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری ، کشاورزی و تأسیسات، تجهیزات، تسهیلات شهری و نیازمندی های عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی، محل مراکز انتهای خط (ترمینال) فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی و اولوی تهای مربوط به آن تعیین م یشود. کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نما های تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم م یشود. طرح جامع شهر بر حسب ضرورت قابل تجدید نظر خواهد بود»

مشکلات موجود در تعریف طرح های جامع

برنامه ریزی به شکل طرح های جامع، با مشکلات ساختاری، تعریفی و مفهومی فراوانی مواجه م یشود. به راستی هیچ برنام های را نمی توان جامع نامید! زیرا همواره، عوامل یا جنبه های تاز های پدید می آیند که باید مورد مطالعه و مداقه قرار گیرند «طرح جامع» ترجمه مستقیم «Comprehensive Plan» است و در این اصطلاح «Plan» به « طرح » ترجمه شده که درست نیست و واژه « برنامه » باید به کار گرفته شود. اگر این اشتباه در ترجمه واژه Plan به فارسی تنها در حد یک ترجمه باقی می ماند نیازی به تکرار بحث نبود، اما واقعیت چنین نیست. این اشتباه در ترجمه که شاید نه از سر سهو بلکه به سبب درک اشتباه آمیز مفهوم این  « طرح » ها صورت گرفته باشد، پرداختن به چنین طرح هایی را از آغاز به بیراهه برده است

محتوای طرح جامع

رویه و مراحل تهیه طرح جامع، گذشته از مطالعات مربوط به منطقه و حوزه نفوذ شامل مراحل سه گانه زیر است :
1 بررسی
2 تجزیه و تحلیل و ارائه الگوهای نهایی
3 تهیه طرح ها و برنامه های عمرانی

اهداف طرح جامع شهر بانه در نظام کاربری زمین

1 تعیین نوع کاربری پیشنهادی برای پیش بینی نیازمندی های جمعیت آتی
2 استقرار تراکم های پیشنهادی طرح جهت کنترل تجمع ساکنان محلات
3 ایجاد تناسب در تنظیم قطعات
4 حفظ سیمای شهر و بافت با ارزش کالبدی
5 جلوگیری از تداخل فعالیت های متعارض و متناقض
6 تأمین فضاهای مورد نیاز برای تأسیسات و اثاث شهری
7 کنترل بهرهبرداری نامحدود از زمین
8 تقویت همبستگی های اجتماعی
9 بالا بردن روحیه و زیبایی شهر

مقاله مروری بر دلایل عدم تحقق طرح های جامع نمونه موردی طرح جامع شهر بانه می باشد. همچنین برای دریافت رایگان فیلم های آموزشی، مستند، انیمیشن، اخبار شهرسازی  ایران به سایت ایرانیان شهرساز مراجعه کنید.

 

 

 

««دانلود فایل با لینک مستقیم»»

 

 

برچسب ها

ممکن است به این موارد نیز علاقه مند باشید:

0 دیدگاه در “مروری بر دلایل عدم تحقق طرح های جامع”

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

18 − چهار =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ما را دنبال کنید